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標題: 打垮深圳制造業的是房產 [打印本頁]

作者: 尹志春 時間: 2025-2-18 09:55
標題: 打垮深圳制造業的是房產
本帖最后由尹志春于 2025-2-18 10:41 編輯

多年前，房東罵我，租給我廠房我就是最占便宜的，等于白撿，媽的，我一月給也5500的租金，他竟然說我白撿，我當時反懟，他分析給我聽，他說，這塊地600平，鐵皮房，租給你5500，拆遷，能拆出2000W，我一年才7W，100年才700W，300年才值2000W，這不等于白撿他2000W價值2000W，一年利息都是50W。我無語了，
這樣的房價，根本沒有必要搞制造業，
可以對比一下，深圳白石州一棟70層的樓，假設一層1000平，就是1000*12W*70層，就有840億，對標北京機場，最多值 260億，一棟樓在資金夠，可能一年就建好，北京機場要多少年，
840億，成本一平1500，100倍的利潤，
做什么加工能賺這么多錢，所以制造業可以放棄，深圳要大力發展房地產，推高房價，比如120W一平

作者: zhaojunxian 時間: 2025-2-18 10:04
國家離不開制造業，國加發展離不開實業，房地產是空虛的，不長久的，只有制造業才能長久，春哥堅持就是勝利，選擇制造業不會錯

作者: golFGTI-R 時間: 2025-2-18 10:10
吶，改開以來，社會追求的是效率，自然是脫實向虛，實業比不了金融產品。

作者: 石油地質-波菜 時間: 2025-2-18 10:15
不能否認房地產的十年也是很多行業突飛猛進的十年尤其是制造業……

作者: golFGTI-R 時間: 2025-2-18 10:25

zhaojunxian 發表于 2025-2-18 10:04
國家離不開制造業，國加發展離不開實業，房地產是空虛的，不長久的，只有制造業才能長久，春哥堅持就是勝利 ...

政府為什么這樣宣傳，就是因為沒人愿意做實業，做實業難，讓老實人去干實業，就像為什么宣傳核心價值觀一樣。

作者: bravo090 時間: 2025-2-18 10:46
深圳是要發展高科技+金融

所有世界級的城市都是搞這兩塊，否則你附加值不夠

作者: 自由攻城獅 時間: 2025-2-18 10:49
都知道房地產來錢快
搞實業來錢慢，有時投進去不一定有回報的

作者: 1216294890 時間: 2025-2-18 10:58
5500一個月確實是占了便宜吧，我們鎮上一個門面都要月租金6000呢

作者: 老方大竹 時間: 2025-2-18 11:38
算出來的

雞和蛋也可以算，米國現在蛋貴，發了。不在房地產，在雞蛋

作者: 張慧軍zhj 時間: 2025-2-18 16:22
既然這么掙錢，房東為啥不把廠房賣掉了？
他肯定自己都清楚這種算法根本不靠譜。

作者: 張慧軍zhj 時間: 2025-2-18 16:25

張慧軍zhj 發表于 2025-2-18 16:22
既然這么掙錢，房東為啥不把廠房賣掉了？
他肯定自己都清楚這種算法根本不靠譜。

他會后悔的。國家又要大放水了。現金貶值很快的。

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