房價今年底，明年中旬是否能崩盤

tjhongtian

最近我發(fā)現(xiàn)關于房價的新聞漸漸的多了。論壇里沒有，那哪里行啊。都出來討論一下吧。

我走更遠

這個房價很難會大降，尤其是一線的中心城市；因為經濟要穩(wěn)定，樓市就不能倒下，倒下了會是骨牌效應，影響整個經濟，相關部門不會坐視不理的；但其他的二、三線城市已經有許多樓市已經爆發(fā)泡沫。
至于什么時候會爆發(fā)，我相信一定會爆發(fā)，但不知是什么時候，甚至是幾十年后，到時會有許多人負資產，破產。

dymeaststar

這要看的。
中央具體的心思咱不說，地方政府肯定是不想要房價崩盤的。為什么？
1994年進行了分稅制改革，地方的稅務被分成了兩塊，國稅的錢直接上繳給國家，地稅的錢留給地方發(fā)展。問題是，稅的大頭都在國稅，而發(fā)展則需要地方政府自己來承擔。
怎么辦？
正好98年出臺了房地產改革，政府可以賣地了。這時候地方政府腦袋一拍，咱可以賣地嘛。那沒那么多地怎么辦啊？有辦法啊，改造新城市，那些老房子全拆遷了，不就有地了嘛。于是政府用幾百一個平方從老百姓手里“買”了地，然后幾百萬一畝賣給開發(fā)商。這一進一出，全是油啊。
可是開發(fā)商也要賺錢啊。咋辦？漲房價。于是房價就像吹了氣球的泡泡一樣，蹭蹭蹭得漲。
政府一看，GDP有了，政府的錢也有了，自己口袋也厚了，這主意不錯，于是紛紛效仿，全國的地方政府開始大規(guī)模的拆遷賣地賺大錢。然后看到的就是全國的房價一直在上漲。
所以，地方政府是肯定不想房價崩盤的，因為一旦崩盤了，他們就少了收入的來源。
那怎么辦呢？限購。限購是為了什么？減少供貨。這樣，就會造成供不應求的局面，房價就不會下跌。那漲太快怎么辦？調控，保證他每次漲幅都在可接受范圍內。沒看見嘛，每次調控的目標都是防止房價“過快上漲”，而不是讓房價“快速下跌至合理水平”吧？
這里面的貓膩，大家看懂了嘛。

tjhongtian

到今天 支持與反對 的比例為   38:7  。可以看到已經有一部分人注意到了崩盤的可能性。所以再經過半年就會支持崩盤的人會多一些。 因為中國經濟在下滑，貧富差距在加大。政府調控措施在失效。等等原因。如果政府不調控相信用不上2年一線大城市就得崩盤。如果政府出面調控也許5年內會有緩解的可能性。前提一定是實體不能先垮臺。如果完全實體垮臺了，房價肯定崩盤。那樣就是產生一系列問題。對老百姓也是個災難。所以期待政府能盡快改變經濟形勢。減少貧富差距。重視實體經濟。削弱房地產在GDP中的比重，使經濟健康穩(wěn)定的發(fā)展！

tjhongtian

咋沒人呢

tjhongtian

房價崩盤會給實體經濟帶來利好，還是不崩盤帶來利好呢！

121我與

tjhongtian 發(fā)表于 2016-9-6 15:49
房價崩盤會給實體經濟帶來利好，還是不崩盤帶來利好呢！

不會蹦，還會漲，工資永遠跟不上物價房價

李簡

不會崩盤的，就算下降也是緩降，而且過后還能漲回來

未來第一站

一路上漲！

廣州粵研鐘彥華

房價會一直漲下去，到時滿十年的房子全部改造重建，補償一萬一平米，購新房二萬一平米

nh112009

中國的好多行業(yè)都需要房地產來扶持，目前肯定不能讓崩盤，肯定是一路上漲。上漲會導致小實體的倒閉

海慕之

政府說了。2020收入翻番，你自己想想看吧
大通脹時代來臨啊

tjhongtian

現(xiàn)在市中心的房子，過百平米的，都是基本上千萬級的。如果繼續(xù)上漲，房價能到達什么難道 能超過3-5千萬一套嗎？中國真的有那么多千萬富翁嗎，或者億萬富翁。