一個比房地產(chǎn)更可怕的泡沫！

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眾所周知，房地產(chǎn)是個很大的泡沫。但在今天的中國還有一個比這大得多的超級大泡泡——那就是遍布各地大大小小的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)！


驚：幾萬個工業(yè)園區(qū)


全中國共有34個省級行政區(qū)、333個地級行政區(qū)劃單位、2856個縣級行政區(qū)劃單位、40906個鎮(zhèn)鄉(xiāng)級行政區(qū)劃單位，你們仔細查查找找看這10年幾個 地方?jīng)]有熱火朝天的搞“經(jīng)濟開發(fā)區(qū)或者工業(yè)園區(qū)”！？一般幾萬畝、大的幾十上百萬畝、小的也有好幾千畝。全國加起來那是啥子概念啊！？


荒：工業(yè)園區(qū)大多空置


但你走遍全國實地考察后，定會是痛心疾首：到處是蒿草叢生、到處是鴉飛不過的鬼業(yè)園區(qū)，真實的閑置率、空置率遠遠超過了你們的預期。


超：所謂的“高瞻遠屬”


很多企業(yè)是老的廠房生產(chǎn)都還沒有飽和，就因為這樣那樣的原因或高瞻遠屬到開發(fā)區(qū)或工業(yè)區(qū)圈上一大片地建產(chǎn)能是以前5-10倍規(guī)模的新廠區(qū)。


結(jié)果：耗著


生意遠遠不是開初預期的那樣理想，要不一直閑著，要不就干脆空置著連圍墻都懶得建，就那樣更政府和銀行耗著。


反思：工業(yè)園區(qū)路在何方？


全國幾萬個工業(yè)園區(qū)和開發(fā)區(qū)，根據(jù)有關人士調(diào)查了解到的真實情況基本上是大同小異。你們說這樣巨大的閑置、這樣的荒至業(yè)園區(qū)、這樣的巨額貸款、這樣的產(chǎn)能過剩、這樣的相互綁架。他們的出路在哪里？


伴隨而來的卻是歐美制造業(yè)回暖、我國勞動力和資源競爭優(yōu)勢逐步喪失。

hnldygh

的確，我們這開發(fā)區(qū)一區(qū)都好多空置的企業(yè)廠房，二期又圈了好大一片，幾年下來，還是寥寥幾個廠，大部分地只是圈起來立個牌子，少數(shù)廠房建了一半停工荒置。

曉昀

到處都是工業(yè)園，很多工業(yè)園把企業(yè)引進來就不管了，沒有政策扶持，賦稅又重，最后，園子里是一個個人走樓空的破敗像。每屆領導都是只站在當下看，從長計議的很少。

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這個問題是很復雜的，實質(zhì)是一種圈地行為，總的是那是政府的資產(chǎn)，所以房價不能降，糧食產(chǎn)量不能“降”。至于政府債務那就不好統(tǒng)計了。，，。據(jù)說現(xiàn)在有村級債都挺多的，反正是先占上再說。

平實生活

不知道算不算思路，幾天前準備來個駕車游，把車開到有停車場，有溫泉的公園，有住宿就住，沒有就在車里住。結(jié)果發(fā)現(xiàn)一個有意思的公園，它是由廢棄的小學改造的，當?shù)卣皇菑U物利用，二又能促進觀光旅游業(yè)，三又能打出當?shù)刂取鴥?nèi)的政府也許現(xiàn)在還沒辦法從傳統(tǒng)思想中解放出來。再過幾十年甚至幾百年，總有一天當官也會為民謀福利的。

zhuziqianxt

我老家縣城的工業(yè)園就是一個活生生的例子，工業(yè)園區(qū)早幾年前就在開建，開了一些廠房，但是一直沒找到投資商，就這樣荒廢在那里，之前是林區(qū)，還有些農(nóng)業(yè)和林業(yè)收入，現(xiàn)在被征收了，只能荒廢。不能說國家城鎮(zhèn)化政策有問題，但是有時候覺得有點操之過急，有些當官的為了政績，就是沒考慮后果。

韓寒11

貌似這些開發(fā)區(qū)，工業(yè)園區(qū)都是一些政府要員的政績，爬上去了就沒用了

藍zuzu

遍地都是

雨傾城

先圈起來啊，以后發(fā)展過來了，蓋樓唄

默笑滄海

你這觀點十年前就有人說起，但是現(xiàn)在不是還是這樣？